Har hon rätt till hälften fast jag har betalat allt?
Efter att min fru talat om att hennes goa känsla försvunnit men att hon arbetar på att få tillbaks den så har jag börjat fundera på vad som händer om hon ändå bestämmer sig för att lämna mig när det gäller vår bostad. Följande fakta finns:
- 1.Vi står båda på kontraktet när det gäller lån och registrering hos Brf föreningen.
- 2.Jag betalade kontantinsatsen och har hela tiden betalt lånet.
- 3.Hon betaler hyran så ofta hon kan men även är har jag betalt en del.
Skulle hon gå vill jag behålla bostaden som vad vi kan förstå inte gått upp i värde och lånen är så höga att det blir inget över vid en försäljning.
Kan jag vid en skilsmässa genom att visa på att jag betalat lånet själv överta bostaden utan att hon kan kräva sin del i den? Bosse
Hej Bosse, jag ska försöka svara på dina frågor så gott det går.
Eftersom det handlar om en bostadsrätt så har den ju ett visst värde, och det som sker vid en skilsmässa är att ni gör en bodelning. Den funkar något förenklat så att ni båda tar upp era tillgångar och skulder i varsin hög, drar skulderna från tillgångarna och får fram en summa för var och en. Om din summa blir t ex 100 000 och hennes summa blir 50 000, då blir er gemensamma summa 150 000 kronor och ni ska då ha hälften var, dvs 75 000. Och eftersom du redan har 100 000 så ska du ge 25 000 till din fru. Det är alltså principen vid bodelningen. Nu till din fråga:
”Kan jag vid en skilsmässa genom att visa på att jag betalat lånet själv överta bostaden utan att hon kan kräva sin del i den?”
NEJ. Det kan du inte. Eftersom ni är gifta spelar det ingen roll vem av er som har betalat lån och hyror, det är bara värdet på lägenheten och storleken på skulderna för den som ska tas upp. Dessutom är det så att om det blir en tvist mellan er om vem som ska få ta lägenheten och det går till rätten, ja då kommer den av er "som har störst behov" av den att få den. Förhoppningsvis blir det inte så, utan din fru går med på att du övertar den, då är allt frid och fröjd vad gäller den delen.
Om du sen måste betala för att överta den eller inte beror på hur bodelningen utfaller, och i den tas ALLA dina tillgångar och skulder upp, inte bara lägenheten. Så om och vad du eventuellt måste betala beror alltså inte bara på lägenheten. Om du har en massa aktier och fonder som tillgång och din fru inte har några tillgångar kommer du att få betala henne även om värdet på lägenheten inte överstiger skulderna på den. I vår juridik avdelning kommer vi att lägga upp några exempel på hur en bodelning kan se ut och vilka konsekvenser den kan få. Så fort vi lagt upp dem så lägger jag en blänkare om det i den här tråden. Hoppas du fått svar på din fråga, om du tycker det är oklart är det bara att fråga mer.
Comments (0)