Vad är muntliga löften värda?
Jag står inför en ev. skilsmässa. Vi bor på landet i ett eget hus som vi köpte gemensamt för 10 år sedan. Båda två trivs mycket bra här, men min man har sagt att OM vi nu kommer att skiljas så ska jag få bo kvar här, då han säger att han vet att jag skulle vantrivas så hemskt att bo i en lägenhet. Han säger också att jag isåfall inte ska behöva lösa ut honom på något sätt, då vi inte hade några egna pengar vi la vid husköpet, utan lånade allt. Lånekostnaden hittills ser han som en en vanlig bostadskostnad, som han hade haft oavsett om vi ägt huset eller hyrt bostad. Det låter ju jättebra och gör mig mindre orolig inför framtiden. MEN, jag har ändå lite svårt att lita på honom, då han ljugit om en massa annat. Oroar mig också för att han kanske ska ändra sig ändå.
Så vad gäller vid en skilsmässa? Om han nu skulle ta tillbaka sina löften, vad/vem bestämmer vem som ska få bo kvar? Och måste den som bor kvar betala något till den som flyttar? Även om man inte lagt några pengar ur egen ficka vid köpet? Räcker det med att man övertar lånen?
Jag kommer aldrig att ha råd att lösa ut honom på något sätt då jag nu är arbetslös med mkt låg ersättning... Orolig...
Det låter ju bra det din man säger, men skulle han gå tillbaka på sitt löfte gäller följande:
vid en skilsmässa görs en bodelning, och där läggs alla dina tillgångar på din sida och dina skulder dras ifrån, och samma sak med din man. Så om någon av er har något av värde som gör att det blir plus så ska den andra få hälften av det vid bodelningen. Det betyder att om värdet på ert hus är mycket högre än lånen så kommer det att bli plus i bodelningen, och eftersom ni båda äger huset så innebär det att det överskottet ska ni dela på.
Exempel: ni köper huset för 1 miljon och lånar till det. Om det fortfarande är värt 1 Mkr och lånen är 1 Mkr så är det O kr i tillgångar och inget att dela på. MEN, om värdet gått upp och huset idag är värt 1,4 Mkr, ja då finns gemensamma tillgångar på 400 000 kr som ni ska dela i bodelningen. Om bodelningen slutar med 0 kr i tillgångar, ja då behöver ingen lösa ut den andra parten utan den som vill behålla huset gör det genom att överta lånen (om banken går med på det). Och det är den som har störst behov av det som ska få överta det, t ex den som kommer att ha barnen mest eller av nåt annat skäl har stort behov. Om bodelningen istället slutar med ett plusvärde, t ex 400 000 kr i gemensamt bo, ja då ska det delas 50/50, och den som ska bo kvar kommer att vara tvungen att betala den andra 200 000 kr om det är så att det är huset som är värdet. Självklar får den som ska bli utlöst avstå från att ta emot pengarna från den andra. Så svaret om du måste betala något till den som flyttar är att det beror på om ert hus är värt mer idag än när ni köpte det och lånen är lägre så det finns ett plus värde. Och naturligtvis om din man kräver ut ett eventuellt plusvärde. Hoppas du blivit lite klokare av svaret. Är det mer du undrar så fråga på bara...
Comments (0)